一、木材的防腐 

山樟、菠蘿格、柚木等硬木，或采用壓力浸漬防腐針葉木，不需要在維護中考慮防腐問題。 

二、戶外木材的老化（灰變） 

由于紫外線，水汽，氣溫變化的作用，使木材被降解，老化，使木材的力學性能下降，反映在外觀上是木材蛻色，發灰變烏。老化的速度難以量化，和木材本身的特性、暴露在陽光下的時間長短、光照強度、季節、濕度等等都有關。這一過程不可逆，所以不能等木材老化已經較嚴重了以后再進行處理。Osmo（歐詩木）植物油蠟型木器漆能滲透入木材內，起到滋養木材的作用，并且有優異的耐侯性和防水性，使木材在相同情況下老化速度大大延緩，推薦在安裝施工后立即用來涂刷木材表面。此后一般半年到一年重涂一次，效果最佳。 

三、清潔防臟 

在施工安裝后立即使用適當的戶外漆，如osmo植物油蠟型木器漆，可以很好起到防水耐臟的作用。

四、復受損表面 

不需要砂磨，只須將表面清潔、待干燥后用原來涂刷的木蠟油在受損處局部重涂一遍。 

五、翻新 

考慮到前面所說的老化的因素，還有公共部位經常磨損的因素，推薦對于人流量比較大的公共場所的防腐木地板，每半年重涂一次。