1、適宜的溫度（大約攝氏10-30度） 

2、一定的濕度（不同侵染源的要求不同） 

3、氧氣 

4、實物來源（木質纖維） 

上述條件缺少任何一項就不會發生木材腐朽和蟲害的問題。芬蘭奈哲國際（Kesto）防腐木材是采用化學防腐劑切斷了食物來源而達到木材防腐的目的。而防腐劑只有在高溫、高壓和真空的情況下被注入木材內部，做通透性的處理。使木材具有整體防腐功能。歐洲赤松的特有細胞結構非常適合這種處理方法，達到使防腐劑在木材中均勻分布。白蟻和其他微生物無法再以它作為食物來源。因此不是所有的樹種都適合采用這種方法處理的，如云杉就不適合這樣的處理方法。 

安全性。（木材防腐劑及經其處理的木材出現對人畜的中毒現象，對環境的污染以及發生火災的可能性是最小的。） 

有效性。（木材防腐劑必須有效地防止生物對木材的侵害。） 

持久性。（ 1、防腐劑在常溫下，不易發生化學分解或揮發。2、防腐劑的抗流失性或者源自本身的水不溶性。） 

經濟性。（一種防腐劑的原材料愈便宜，配制和制造過程愈簡單、愈容易，那么這種防腐劑的成本愈低，在市場上愈有競爭力。）