一、木質(zhì)別墅在我國的發(fā)展現(xiàn)狀

    防腐木工程木質(zhì)別墅起源于十八世紀(jì)的北美，當(dāng)時歐洲人大量移民到荒蠻的北美土地。北美擁有豐富的木材資源，這些移民者就地取材，利用原木手工建造住房，這就是原始的北美木屋。經(jīng)過世代演進(jìn)，這種住宅為越來越多的人所接受。有資料統(tǒng)計，在北美的別墅市場，木質(zhì)別墅已占90%的市場份額。

    近十年來，中國房地產(chǎn)業(yè)擺脫了計劃經(jīng)濟(jì)的束縛，同時人們的居住需求也得以巨大釋放，中國房地產(chǎn)業(yè)開始蓬勃發(fā)展。各種住宅形式在我國得以迅速推廣，木質(zhì)別墅作為高檔別墅的一種流行形式，近兩年受到了國人的極力推崇。

    木質(zhì)別墅如沐春風(fēng)，在近期中國房地產(chǎn)市場上括起了一陣東風(fēng)。

二、木結(jié)構(gòu)別墅在我國迅速發(fā)展的原因及前景預(yù)測

木結(jié)構(gòu)別墅除了自身所具有的優(yōu)勢以外，近年來我國別墅市場消費需求與消費習(xí)慣的改變也加快了木結(jié)構(gòu)別墅在我國的推廣速度。

1.國外人士與海歸派催生了木結(jié)構(gòu)別墅的需求。

來中國投資的外國人越來越多，外國人和海歸派在國外住慣了木結(jié)構(gòu)房屋。來到冬冷夏熱的上海，住在熱工性能遠(yuǎn)不及木結(jié)構(gòu)房屋的鋼混結(jié)構(gòu)房屋里，他們明顯的感到不適應(yīng)。這部分人的需求呼喚木結(jié)構(gòu)房屋的出現(xiàn)。

2.從眾與時尚放大了需求。

外國投資者不但帶來了財富，也帶來了西化的居住觀念，同時，海歸作為高端白領(lǐng)的領(lǐng)軍人，與外國人一起引領(lǐng)了高端的時尚潮流。加上“國產(chǎn)”的富人們在時尚消費方面熱衷于校仿外國富人階層。因此，木質(zhì)別墅也成為他們的最愛。

3.限制被松綁

根據(jù)WTO的談判結(jié)果，中國政府必須廢止“禁止使用木材建造木結(jié)構(gòu)房屋”的政策，同時將木結(jié)構(gòu)和建材配件的關(guān)稅下調(diào)到5-7%，原木享受零進(jìn)口關(guān)稅。如此一來，木結(jié)構(gòu)別墅與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)別墅基本上擁有了同等條件的市場競爭環(huán)境，市場供應(yīng)的瓶頸被大大緩解。

4.競爭加劇了差異化產(chǎn)品的出現(xiàn)。

近年來我國房地產(chǎn)市場雖然形式一遍大好，但在高端物業(yè)市場上的競爭卻沒有減弱。開發(fā)商迫切需要尋求質(zhì)化競爭的市場空白點，有了上述客戶需求的支撐，木質(zhì)別墅便應(yīng)世而生，并迅速成長。

二、木質(zhì)別墅的特點

    木質(zhì)與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)別墅相比，具有諸多獨特優(yōu)勢，這是木質(zhì)別墅始終能在市場上獨踞一席之地的重要原因。 

    1.能耗資源少

    建造方面看，有數(shù)據(jù)顯示，每生產(chǎn)一噸鋼材，需3780KW電力，而每生產(chǎn)一噸木材只需453KW電力。也就是說，木質(zhì)別墅的能源消耗量大大的低于鋼筋混凝土和磚混結(jié)構(gòu)別墅。

    另一方面，美國的林業(yè)資源處于良性的開發(fā)狀態(tài)，美國木材砍伐的速度低于種植的速度，森林面積不斷增加。木材成為可再生的資源，取之不盡，用之不竭。

    可以看出，美國的木質(zhì)別墅普及率高的深層原因不但在于歷史的文脈作用，更在于對于資源利用的合理規(guī)劃和政府的引導(dǎo)。

使用方面看，木結(jié)構(gòu)別墅的所有外墻均鋪設(shè)約15厘米的玻纖保溫棉，木材對溫度的傳導(dǎo)系數(shù)極低，隔熱比值比混凝土高16倍，再加上保溫隔熱層，相對于磚混結(jié)構(gòu)可節(jié)省用電量62%---66%，空調(diào)配置功率只需磚混的一半，耗電量是磚混的三分之一。

2.設(shè)計施工與設(shè)備技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟

    長期和廣泛的使用使木質(zhì)別墅在性能上得到不斷的提升，時至今日，歐美木質(zhì)別墅的設(shè)計施工和設(shè)備技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟。但這種木質(zhì)別墅與我國古代的木建筑有著本質(zhì)的不同。 

3.材料環(huán)保

    天然的木制結(jié)構(gòu)，可以優(yōu)質(zhì)室內(nèi)空氣質(zhì)量，隔絕內(nèi)部及外部噪音，避免房屋受電磁場的輻射。300m2的別墅使用木材50m2，木材中含一種天然有機物質(zhì)，會在使用過程中緩慢釋放，對人體產(chǎn)生有利的影響。并且木結(jié)構(gòu)在一定范圍內(nèi)能夠自動調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境濕度。

    木質(zhì)別墅在其使用壽命終了時，絕大部分材料不會形成二次污染，可以直接為環(huán)境所消化。而傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)別墅中的很大一部分材料則不能為環(huán)境分解。

4.木材料加工技術(shù)的革新加快了木結(jié)構(gòu)別墅在我國的普及速度。

傳統(tǒng)的鋸木加工方法，原木的利用率為50%，而現(xiàn)代加工技術(shù)使原木的利用率達(dá)到75%。這樣帶來兩大優(yōu)勢，一是充分利用每一寸天然材料；二是大大提高板材質(zhì)量，材質(zhì)均勻，尺寸隨意，強度提高。現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展為木結(jié)構(gòu)別墅在我國大面積流行打下了堅實的基礎(chǔ)。