一、木質別墅在我國的發展現狀

    防腐木工程木質別墅起源于十八世紀的北美，當時歐洲人大量移民到荒蠻的北美土地。北美擁有豐富的木材資源，這些移民者就地取材，利用原木手工建造住房，這就是原始的北美木屋。經過世代演進，這種住宅為越來越多的人所接受。有資料統計，在北美的別墅市場，木質別墅已占90%的市場份額。

    近十年來，中國房地產業擺脫了計劃經濟的束縛，同時人們的居住需求也得以巨大釋放，中國房地產業開始蓬勃發展。各種住宅形式在我國得以迅速推廣，木質別墅作為高檔別墅的一種流行形式，近兩年受到了國人的極力推崇。

    木質別墅如沐春風，在近期中國房地產市場上括起了一陣東風。

二、木結構別墅在我國迅速發展的原因及前景預測

木結構別墅除了自身所具有的優勢以外，近年來我國別墅市場消費需求與消費習慣的改變也加快了木結構別墅在我國的推廣速度。

1.國外人士與海歸派催生了木結構別墅的需求。

來中國投資的外國人越來越多，外國人和海歸派在國外住慣了木結構房屋。來到冬冷夏熱的上海，住在熱工性能遠不及木結構房屋的鋼混結構房屋里，他們明顯的感到不適應。這部分人的需求呼喚木結構房屋的出現。

2.從眾與時尚放大了需求。

外國投資者不但帶來了財富，也帶來了西化的居住觀念，同時，海歸作為高端白領的領軍人，與外國人一起引領了高端的時尚潮流。加上“國產”的富人們在時尚消費方面熱衷于校仿外國富人階層。因此，木質別墅也成為他們的最愛。

3.限制被松綁

根據WTO的談判結果，中國政府必須廢止“禁止使用木材建造木結構房屋”的政策，同時將木結構和建材配件的關稅下調到5-7%，原木享受零進口關稅。如此一來，木結構別墅與傳統磚混結構別墅基本上擁有了同等條件的市場競爭環境，市場供應的瓶頸被大大緩解。

4.競爭加劇了差異化產品的出現。

近年來我國房地產市場雖然形式一遍大好，但在高端物業市場上的競爭卻沒有減弱。開發商迫切需要尋求質化競爭的市場空白點，有了上述客戶需求的支撐，木質別墅便應世而生，并迅速成長。

二、木質別墅的特點

    木質與傳統磚混結構別墅相比，具有諸多獨特優勢，這是木質別墅始終能在市場上獨踞一席之地的重要原因。 

    1.能耗資源少

    建造方面看，有數據顯示，每生產一噸鋼材，需3780KW電力，而每生產一噸木材只需453KW電力。也就是說，木質別墅的能源消耗量大大的低于鋼筋混凝土和磚混結構別墅。

    另一方面，美國的林業資源處于良性的開發狀態，美國木材砍伐的速度低于種植的速度，森林面積不斷增加。木材成為可再生的資源，取之不盡，用之不竭。

    可以看出，美國的木質別墅普及率高的深層原因不但在于歷史的文脈作用，更在于對于資源利用的合理規劃和政府的引導。

使用方面看，木結構別墅的所有外墻均鋪設約15厘米的玻纖保溫棉，木材對溫度的傳導系數極低，隔熱比值比混凝土高16倍，再加上保溫隔熱層，相對于磚混結構可節省用電量62%---66%，空調配置功率只需磚混的一半，耗電量是磚混的三分之一。

2.設計施工與設備技術已經相當成熟

    長期和廣泛的使用使木質別墅在性能上得到不斷的提升，時至今日，歐美木質別墅的設計施工和設備技術已經相當成熟。但這種木質別墅與我國古代的木建筑有著本質的不同。 

3.材料環保

    天然的木制結構，可以優質室內空氣質量，隔絕內部及外部噪音，避免房屋受電磁場的輻射。300m2的別墅使用木材50m2，木材中含一種天然有機物質，會在使用過程中緩慢釋放，對人體產生有利的影響。并且木結構在一定范圍內能夠自動調節室內環境濕度。

    木質別墅在其使用壽命終了時，絕大部分材料不會形成二次污染，可以直接為環境所消化。而傳統磚混結構別墅中的很大一部分材料則不能為環境分解。

4.木材料加工技術的革新加快了木結構別墅在我國的普及速度。

傳統的鋸木加工方法，原木的利用率為50%，而現代加工技術使原木的利用率達到75%。這樣帶來兩大優勢，一是充分利用每一寸天然材料；二是大大提高板材質量，材質均勻，尺寸隨意，強度提高。現代工業技術的發展為木結構別墅在我國大面積流行打下了堅實的基礎。